Αυξάνει τις αξίες των πεÏιουσιακών στοιχείων στα Ï€Ïοάστια του νότου ολοκαίνουÏιος ποδηλατόδÏομος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σπουδαία ώθηση στην αξία των κτημάτων της Αθηναϊκής ΡιβιÎÏας εκτιμάται ότι θα δώσει η δημιουÏγία του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατοδÏόμου που μπαίνει σε εξÎλιξη.Οι τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαλιακή ζώνη αναμÎνεται να αναβαθμιστοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια πεÏιοχή όπου η ανάγκη για κατοικίες ξεπεÏνάει σημαντικά την διαθεσιμότητα. Ωστόσο, στα εμποÏικά ίσως παÏουσιαστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15/2 Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα πεÏνάει από Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικόν Ï€Ïοϋπολογισμό 23.7 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου αφοÏά στη μελÎτη και την εκτÎλεση ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήματος της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το Δημοτικό ΚτίÏιο του ΒαÏης-Βουλας-ΒουλιαγμÎνης με Ï€ÏοσεγμÎνο συνολικό μήκος πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα οφÎλη Ï€Ïος τις κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα Ï€Ïοσεγγίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πολλά και αντικατοπτÏίζονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε διάφοÏες της πόλης όπου εφαÏμόστηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται γειτονιÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν φιλόξενη ατμόσφαιÏα και συχνά εξτÏά Ï€Ïάσινο.
Ένα παÏάδειγμα είναι ο ποδηλατόδÏομος που συνδÎει το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, πεÏνάει από σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που παλαιότεÏα είχαν Ï€Ïοβλήματα ανάπτυξης όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν μετατÏαπεί σε πλÎον από τις πιο πεÏιζήτητες της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎºÎ±Ï„Î±Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που επιτείνεται η αÏξηση της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν δÏαματικά μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χλμ (Katy Trail).
Συν τοις άλλοις, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου $70.000 σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα επίσης αυξάνεται η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. Εκτιμήσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, καταναλώνουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί αφήνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏÎχουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους αδικημÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το ÎÏγο Îχει εκτιμώμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χλμ, σε δείτε εδώ σÏγκÏιση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). ΣυγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα εξής σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χλμ., θα υλοποιηθεί ως ξεχωÏιστό ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χιλιομÎÏ„Ïου, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χλμ. ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ δείτε ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. πεÏίπου 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.